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近五年买房:不买精装房避开“这一层”不买“

时间:2019-07-08

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  “这一层”是指设备层。都知道,现在楼层越来越高,一栋房子里面住的人也非常多,那么户主们的生命安全就需要保障,所以很多高层建筑都是有设备层的。设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。与普通户的差别是客户居住环境差。从上来说,除了设备层不能购买,设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室也需谨慎购买,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

  买房选择好的房子非常重要,但是往往我们都是选择不到好房子,怪自己太年轻吗?常常会有人说:“年轻人,你还太年轻人了”之类的话,其实对于买房这件事来说,过来人的经验的确非常重要,当然了,还需要自己的主观判断能力。别人可能就买过一套房,只有买过一套房的经验,而且和你想买的房子可能不一样,所以,除了听取别人的意见之外,还有很多地方我们需要注意。

  为什么不建议大家这个时候选择买精装房呢?一般来说,精装房是现房的比较多,当然了,也有期房,就拿现房做比喻吧,近五年,我国的楼市足以在调控中稳定下来,但是并不代表着,开发商就能改掉毛病。都知道,这几年建设的房子质量有很多问题,不少房企的房子都被爆出过质量问题,这种情况下,依然有很多房子被人买去,依然有很多房子还没有卖出去,那么你买了这样的房子,无疑是亏了。不能否认也有不错的精装房,但是就拿毛坯房和精装房的性价比来说,笔者还是建议大家买毛坯房。毛坯房的质量问题很容易看出,如果你在验房的时候看出问题,可以拒绝收房。毛坯房还可因自己装修,从成本上来说可以节省一些费用。装修可以全程把关,不容易出现质量问题。

  “这种”户型就是南北不通透的户型。现在市面上南北通透的户型多,伪南北通透的户型也多,各种奇形怪状的户型设计也有。南北通透的户型,最基本的就是采光和通风效果好,所以十分受到大家的欢迎。如果是伪南北通透的户型,或是不是南北通透的户型,居住体验会非常差。尤其是仔细想想,这个时候开发商建设的房子质量本身就没有那么好,还别说户型设计了,如果买到奇怪的户型,5年后不保证能顺利出手,那个时候你的房子会少了很多竞争力。

  其实,按照目前的局势来说,对于十几二十年的房价走势、楼市走向判断很难判断,谁也说不准未来的房价会怎么样,但是呢,谁又能等十几二十年不买房呢?真正说等房价如葱的时候再买房的人,其实大部分都等不起,除非本身就在城里有套房了,还可以等个几年再买。买房这件事刚需,根据目前局势分析,笔者建议,近五年买房:不买精装房,避开“这一层”,不买“这种”户型,你可以看看我说的有无道理。

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