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借钱也要买房我们要买自己买不起的东西否则以

时间:2019-06-28

  

借钱也要买房我们要买自己买不起的东西否则以后更买不起

  在博鳌论坛上地产营销人管清友说:如果你觉得现在房价很贵,如果现在能买,有这个实力买,就抓紧时间买。因为如果你嫌贵,十年以后更买不起。说实话现在这种说实话的专家真不多了,所以先为他把点几个大大的赞。

  北上广深这些大城市,包括现在杭州、南京这些城市未来10—20年里一定会走纽约、伦敦这样的路子,我觉得这是一个城市规则这也不是我们疏散大城市、疏解大城市能够解决的问题。它实际上是两种状况。一种是自持物业,自持的做长租是很不合算的。第二种是他从购房者手里边把房租回来,重新改造,这种是能够的。自持物业做租借非常不合算,而且消耗非常大。

  方针面的确不同,这次调控方针力度大,周期长。和我们以往阅历的方针周期不大一样。并且,方针对于房地产商场的影响是很大的。很多人猜,方针可能马上会松动,现在看不会。新一届中央政府对这个事情的注重程度,我觉得远远超出了以往,决心也非常大,“房住不炒”这个词屡次在官方文件里提出来。房地产这个行业整体上的确到了不同的阶段,九十年代末期开始进行住房货币化改革今后,阅历了二十多年的发展,到今日这个阶段,供需两端本身也都发生了改变,未来不管有没有方针的调控,增长的频率本身也要放平,开始放缓。

  管清友表示:我们中国的房地产商场也不可能日本和美国、欧洲一样。也不要期望我国发生日本式的所谓的房地产泡沫阅历20年的箫条。短期之内方针环境、行业环境的改变对于价格,对于这个商场影响是巨大的,我们都需要承认。

  个人观点:你买了房子,假如你买来时10000元/平,不管什么原因你现在要把房子卖掉了,请问下这位帅哥/美女你会多少钱卖?你会低于你买来的价格每平卖掉?

  个人观点:实际购买价格就不是那么回事?真的是外行看热闹,内行人人都家都买了多少套房子,你知道吗?大多数人买房都是听这个说说那个说,到头来一套房子都没买。就是各种后悔,后悔有什么用,没有药吃。

  所以买房不会错(说到这,还是要说明下,买房地点户型结构环境等因素会决定你赚的money的多/少)专业很重要啊。

  管清友说:这是他十年以前一个大学教授这么告诉他的“一定要买自己买不起的东西!好久我才领会过来这个话说得是对的”

  个人观点:我国大陆不能走这个路子。本身国情不一样,习俗不一样,中国人对于”家”味很浓。反正我有钱了其他不知道会买什么,但是房子我一定是会买的(保值),买不起房子的可能就会永远不可能买得起房子。

  区域分解的确越来越严重,和本来我们传统的划分一线城市、二线城市、线城市已经不一样了,你要看交通基础设施,要看它的产业结构,要看它的申请专利,这个城市有没有希望,这些方面我们都看着差不多。你说粤港澳大湾区也好,长三角、珠三角也好,南京、苏州这些城市也好,我们都看着差不多,我们觉得现在房价很贵,我劝你如果现在能买,有这个实力买,就抓紧时间买,如果你嫌贵几十年今后你更买不起。

  我们会经常看到很多统计出来很美观,房价缓比下降的表格数据等。比如某个城市连续十几个月下降了几元钱,可是事实真的是这样吗?呵呵....记得15年前我刚做房地产的时候,有意朋友身上有20万元,说要买房,看来无数次房子,每次都是看的还挺满意的,后面一会去家人,朋友各抒己见后就没下文了,到了今天这个朋友结果怎样你们想知道吗?买了还是没买?还是.....?

  因为更多的人进入到这些大城市今后,发现他的确买不起房,只能租,这不是我们主观选择,是被迫选择的。

  个人观点:对于买房我是这么做的,你只要=能够的着,借得到钱都要买下来。怎么买都不会亏,事实证明我也没买亏过。只有卖房子的才会后悔,早知道不卖了......

  住房不炒这个态度是坚决支撑,可是对于如果要与抑制房价作为目标,取向是不对的。因为抑制价格就会导致很多统计上虚假的房价下降.

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